Leo am Teich – jetzt mieten, später kaufen
1220 Wien
Beschreibung
Direkt beim Hirschstettner Badesee befindet sich das Projekt Leo am Teich mit freifinanzierten Eigentumswohnungen die von nun an auch in einer Mietkaufvariante erworben werden können. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.
Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.
Kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch unter +43 1 546 08-162 und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei.
Energieausweis
HWB B, 48,18 fGEE A, 0,84 gültig bis 08.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 150 m
- U-Bahn
- 1225 m
- Straßenbahn
- 475 m
- Bahnhof
- 1225 m
- Autobahnanschluss
- 1125 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 625 m
- Bäckerei
- 1250 m
- Einkaufszentrum
- 1475 m
Gesundheit
- Ärzte
- 775 m
- Apotheke
- 700 m
- Klinik
- 2375 m
- Krankenhaus
- 3025 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 425 m
- Kindergarten
- 525 m
- Universität
- 3075 m
- Hochschule
- 3050 m
Sonstiges
- Bank
- 800 m
- Geldautomat
- 800 m
- Postamt
- 825 m
- Polizei
- 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
| Projektnr. | 5889/154742640 |
|---|---|
| Preis | 785,81 € - 2.151,95 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| HWB | B, 48,18 |
| fGEE | A, 0,84 |
| Gültig bis | 08.09.2032 |
| Baujahr | 2023 |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
* Pflichtfeld
Einheiten
