Gretls Garten – jetzt mieten, später zum Fixpreis kaufen
1220 Wien
Grüne "Wiener Wohnträume" werden wahr
"Gretls Garten", die Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Wohnungen, die wir im Wohnungseigenum oder zur Miete mit fixer Kaufoption anbieten, sind nur einen kurzen Fußweg vom Hirschstettner Badeteich entfernt und sind bis Herbst 2024 bezugsfertig. Der Badeteich ist frei zugänglichen und bietet mit seinen Spazierwegen rund um den Teich Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fußminuten von dem neuen Eigenheim entfernt. Die Wohnhausanlage setzt sich aus vier Baukörper mit unterschiedlichen Höhen zusammen. Sie zeichnet sich durch geräumige Wohnungsgrundrisse und großzügige Freiflächen – unter anderem kompakte Eigengärten – aus. Vorhanden sind eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein geräumiger Gemeinschaftsraum sowie hauseigene Spielplätze und eine Terrasse, die von allen genutzt werden kann. Die Bauweise von Gretls Garten spiegelt den Gemeinschaftsgedanken in seiner Architektur wider.
In dem vorwiegend autofreien Viertel sind zahlreiche Rad- und Fußwege vorgesehen. Ausreichend Tiefgaragen-Parkplätzen gibt es natürlich trotzdem und auch an Elektrofahrzeugbesitzer:innen wird gedacht: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.
Gretls Garten – jetzt mieten und später sicher kaufen
MIETE MIT KAUFOPTION.
Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden.
Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können?
Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.
Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).
Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können.
Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe – ab dem 6. und im 10. Jahr möglich:
Ihre Vorteile:
Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vereinbart und nicht indexiert.
Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet.
Sie können Ihre Wohnung in den ersten 10 Jahren kaufen - ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist dies nicht mehr möglich.
Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück.
KONTAKT.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie einen unserer Makler:
Michele Ancona (immocontract)
+43 664 60008853
m.ancona@IMMOcontract.at
Julian Kukacka (Teamneunzehn)
+43 664 44 45 770)
julian.kukacka@teamneunzehn.at
Simone Unger Ullmann (KDH)
+43 660 340 32 29
simone@kaufdeinhaus.at
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
| Projektnr. | 5889/1388 |
|---|---|
| Preis | 827,89 € - 1.684,39 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Baujahr | 2024 |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Herbst 2024 |
* Pflichtfeld
3D-Wohnungsfinder
Einheiten
