Jonas am Feld – Wohnen am Badeteich Hirschstetten
1220 Wien, Anni-Haider-Weg 11 / 35
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 23,40 kWh/m² 0,75 gültig bis 20.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 100 m
- U-Bahn
- 1025 m
- Straßenbahn
- 700 m
- Bahnhof
- 1150 m
- Autobahnanschluss
- 1825 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 375 m
- Bäckerei
- 1075 m
- Einkaufszentrum
- 2200 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 250 m
- Kindergarten
- 750 m
- Universität
- 2525 m
- Hochschule
- 2525 m
Gesundheit
- Ärzte
- 600 m
- Apotheke
- 425 m
- Klinik
- 1325 m
- Krankenhaus
- 3250 m
Sonstiges
- Bank
- 750 m
- Geldautomat
- 750 m
- Postamt
- 775 m
- Polizei
- 1350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/13861135 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Objektart | Wohnung |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Schlüsselfertig | Ja |
| Etage | 2.OG |
| Nutzungsart | Wohnen, Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Beziehbar | Mai 2025 |
| Wohnfläche | ca. 49,63 m² |
| Balkonfläche | ca. 12,32 m² |
| Baujahr | 2025 |
Preisinformation
| Kaufpreis | 249.439,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 60,69 € |
| Reparaturrücklage | 5,10 € |
| Umsatzsteuer | 6,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 71,86 € |
* Pflichtfeld