"Grüner Max" – Nachhaltig Wohnen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. großer Loggia – Erstbezug, Provisionsfrei!
3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 26
Beschreibung
Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens entstehen in der Maximilianstraße 49-51 aktuell rund 100 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Voll gepackt mit grüner Technik, ist das innovative Neubauprojekt der BWSG fit for future.
Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.
Am Dach wird eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, wird ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft bieten.
Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.
Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Fahrradraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 25,30 kWh/m² fGEE A, 0,85 gültig bis 05.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 150 m
- Bahnhof
- 400 m
- Autobahnanschluss
- 2825 m
- aerodrome
- 6475 m
Sonstiges
- Bank
- 225 m
- Geldautomat
- 250 m
- Polizei
- 425 m
- Postamt
- 400 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 225 m
- Bäckerei
- 325 m
- Einkaufszentrum
- 375 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 175 m
- Kindergarten
- 150 m
- Universität
- 375 m
- Hochschule
- 550 m
Gesundheit
- Ärzte
- 600 m
- Apotheke
- 275 m
- Klinik
- 4125 m
- Krankenhaus
- 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/1547026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Objektart | Wohnung |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Schlüsselfertig | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Etage | 1. Obergeschoß |
| Nutzungsart | Wohnen, Gewerbe, Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | ca. 107,40 m² |
| Loggiafläche | ca. 33,25 m² |
| Baujahr | 2022 |
| HWB | B, 25,30 kWh/m²a |
| fGEE | A, 0,85 |
| gültig bis | 05.03.2031 |
Preisinformation
| Kaufpreis | 449.220,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 274,78 € |
| Reparaturrücklage | 125,00 € |
| Umsatzteuer | 27,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 427,26 € |
- Provision:
- Provisionsfrei
* Pflichtfeld